1) 위치 및 주위환경=대상토지는 각각 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재‘당산초등학교’남서측 근거리, 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재‘당진송악농공단지’남동측 인근에 위치하며, 주위는 각각단독주택, 농경지, 자연림 등, 농경지, 단독주택, 농공단지 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형 완경사지로서,기호(1) : 현황 "전,답 등"으로 이용중임. 기호(2) : 현황 "전 및 일부 도로 등"으로 이용중임. 기호(3,4) : 현황 "답 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남동측으로 로폭 약 3m 포장도로가 소재함. 기호(2) : 본건 남서측 일부가 도로임. 기호(3) : 지적도상 동측으로 도로에 접하나, 현황 "맹지"임. 기호(4) : 동측으로 로폭 약 3m 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부 제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
-잡풀 우거진 휴경지 상태임
-인접 주택 소유자에 의하면 판넬조 조립식 주택이 있었는데 철거하였다고 진술
-토지상에 건축잔해물이 쌓여 있음
2.목록
-대부분 잡풀 우거진 휴경지 상태임
-일부 콘크리트 포장 도로가 있으나 현재 도로에 이어진 주택에 거주자는 없음
-이웃 주택 소유자가 설치한 제시외 비닐하우스가 있음
3.목록
-답으로 이용중
4.목록
-답으로 이용중
-중간에 논둑을 쌓아 두필지로 나뉘어져 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 각각 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재‘당산초등학교’남서측 근거리, 충청 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 19. 근저당권
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